Kingdom Key Turkey

بيتك مملكتك


اقسام الموقع

كلمات مفتاحية

أخبار تركيا ارض للبيع في اسطنبول اسئلة واجوبة عقارية استثمارات عقارية في تركيا استثمار عقاري في اسطنبول الاخبار العقارية في تركيا الاستثمار الاوربي في تركيا الاستثمار الخليجي في تركيا التملك في تركيا السياحة الطبية في تركيا السياحة العقارية في تركيا السياحة في اسطنبول العقار استثمار آمن القرض العقاري تركيا القوانين في تركيا تسهيلات قانونية تركيا شروط الاستثمار العقاري شقق سكنية في اسطنبول شقق للبيع في اسطنبول شقق للبيع في الانيا شقق للبيع في بورصا شقق للبيع في تركيا شقق للبيع في يلوا عقارات في تركيا عقارات في تركيا للعراقيين عقارات للبيع في اسطنبول عقارات للبيع في بودروم عقارات للبيع في بورصا عقارات للبيع في تركيا عقارات للبيع في طرابزون عقارات للبيع في يلوا عقار من مالكه فرصة عقارية في اسطنبول فرص عقارية في تركيا فرص مميزة للتملك في تركيا فيلل في اسطنبول قناة اسطنبول الجديدة مبيعات العقارات في تركيا مدينة اسطنبول مشاريع اسطنبول مشاريع جديدة في اسطنبول مشاريع جديدة في تركيا مشاريع سكنية في تركيا مشاريع عملاقة في تركيا نمو اقتصاد تركيا

منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

شارك الآن



المحتويات:

  1. موقعها وحدودها ..
  2. المواصلات ..
  3. الجامعات والمدارس بالمنطقة ..
  4. المولات بالمنطقة ..
  5. الأهمية الإستثمارية ..
  6. البعد عن باقي المناطق ..
  7. الأماكن التي ينصح بزيارتها في بيليك دوزو ..
  8. أهمية العقارات في منطقة بيليك دوزو ..

بيليك دوزو  …

موقعها وحدودها:

تقع بيليك دوزو في الطرف الأوروبي من اسطنبول وهي واحدة من 39 بلدية في مدينة اسطنبول الكبيرة وسنتحدث عن المناطق التي تحدها :

  1. يحدها من الشرق بلدية افجلار.
  2. يحدها من الشمال بلدية اسنيورت.
  3. يحدها من الغرب بلدية بيوك شكمجية.
  4. يحدها من الجنوب بحر مرمرة.

المواصلات:

تمثل منطقة بيليك دوزو بشوارعها العريضة وأرصفتها الواسعة ومناطقها الخضراء الوجة الجديد المنظم للتخطيط العمراني الحديث في اسطنبول وتتميز هذة المنطقة بسهولة الوصول لباقي المناطق قي اسطنبول ومن أهم طرق المواصلات في المنطقة هي:

  1. محطات النقل العام الباصات:
    تعتبر الباصات من أشهر وافضل طرق المواصلات في المنطقة حيث يتواجد العديد من محطات الباصات المنتشرة في كل مكان بأرجاء المنطقة.
  2. استخدام الميتروبوس :
    خط الباصات الخالي من زحمة السيارات، والذي يمتد بين أقصى الغرب من قلب بيليكدوزو حتى الضفة الآسيوية للمدينة. يتميز الميتروبوس بأنة يعمل على مدار الساعه وبهذا يمكنك الوصول الى بيليك دوزو من اي منطقة في اي وقت تريد سنذكر اسماء محطات بيليك دوزو من الغرب بإتجاه الشرق:
    1- محطة بيليك دوزو سون دوراك
    2- هادمكوي
    3- جمهوريات محلسي
    4- بيليك دوزو بلدية
    5- بيليك دوزو
  3. استخدام التكسي:
    يوجد عدة تطبيقات لطلب سيارة الأجرة اهمها BiTaksi و iTaksi
  4. استخدام النقل البحري:
    يمكن استخدام العبارة من ميناء مرمرة الى منطقتي افجلار وأمينونو

المدارس والجامعات:

أكدت بلدية بيليك دوزو في تقرير لها في عام 2018 أنّ أكثر من 40% من أبناء منطقة بيليك دوزو هم من الطبقة المثقفة. ونظراً للوجود خط الميتوبوس سهل التنقل للطلاب, يتواجد فيها وبقربها عدد كبير من الجامعات الخاصة والحكومية اهمها:

  • جامعة بيكنت.
  • جامعة بهجة شهير.
  • جامعة فاتح.
  • كلية اوكياتوس.

كما يتوفر في المنطقة عدد من المدارس العربية والعالمية، والمدارس الخاصة، والمدارس الحكومية، التي تغطي سائر المراحل التعليمية، ابتداءً من الحضانة والروضة، وصولاً إلى المرحلة الثانوية.

المولات :

  • مول مرمرة بارك:

مركز تسوق كبير يقصده السياح القريبين من المنطقة، يحتوي على محلات كبيرة وماركات عالمية ومحلية وكافة الخدمات، مطاعم، العاب، مصلى ومواقف للسيارات ويوجد فيه ساحات داخلية فيها العاب للصغار مثل تسلق الجبل مع مدرب وساحات خارجية فيها كراسي وجلسات..

  • مركز بيرلافيستا:

مركز تسوق صغيرإلا أنه مفضل بالنسبة للجميع جميع المساحات مستغلة، طابق للمؤكلات الشهية وطابقان للملبوسات والأحذية وطابق لخدمات الاتصال وفيه مسجد وبارك سيارات.

  • مول بيليسيوم
  • مركز تسوق بيرلا فيزتا

الأهمية الأستثمارية:

تشهد مناطق اسطنبول الغربية باستمرار نمواً عمرانيًا لا مثيل له، لكن القليل منها شهد النهضة التي شهدتها بيليك دوزو في السنوات القليلة الماضية حيث أصبحت من بين أكثر المناطق المرغوبة في اسطنبول للإستثمار والتطوير العقاري. تصنّف بشكل منتظم ضمن المناطق أكثر طلباً في اسطنبول من قبل المستثمرين الأجانب ليس فقط للمستثمرين ولكن للسكان المحليين الذين يبحثون عن مكان بعيد نسبيًا عن ضجيج وسط المدينة وازدحامها لكن في الوقت نفسه يودون السكن في منطقة ذات أسعار عقارات معقولة وتضمن عائداً جيداً على الاستثمار، بالإضافة إلى كونها تقع على بعد مسافة معقولة من قلب اسطنبول السياحي.

وقد تميّزت بيليك دوزو بضخامة المردود الربحي لعقاراتها لأسباب عديدة، منها:

  • منطقة بيليك دوزو ناشئة وأسعارها أرخص من أسعار العقارات في إسطنبول عموماً.
  • تتميز بيليك دوزو بطبيعة خلابة جاذبة.
  • تتميز بيليك دوزو بأنها منطقة سياحية.
  • يعيش سكان بيليك دوزو في جو من الرفاهية.
  • عيش المنطقة نهضة في البنية التحتية.

البعد عن أهم المناطق:

  1. منطقة مسلك         KM   38               
  2. مضيق البوسفور     KM  35          
  3. منطقة تقسيم          KM  30               
  4. منطقة أيوب            KM  28                
  5. منطقة الفاتح  KM  23               
  6. منطقة كوتشوك شكمجية   KM 12
  7. منطقة باشاك شهير   KM 19         
  8. منطقة شيشلي     KM 32             
  9. منطقة زيتون بورنو KM  18     
  10. منطقة باهشة شهير  KM 10      

الأماكن التي ينصح بزيارتها في بيليك دوزو:

قصر السلطان سليمان:
أو (الخان الرصاصي)، وهو واحد من أهم المعالم التاريخية التي تُظهر عراقة وأصالة الفن المعماري العثماني وسُمّي بالرصاصي لأن سقفه مصنوع من الرصاص الأصلي.

بيوك شكمجيه منزل كولسي (Büyükçekmece Menzil Külliyesi):
بني هذا البناء خصيصا للحملات المتوجهة إلى البلقان في القرن السادس عشر في منطقة بيوك شكمجيه(Büyükçekmece)، بأمر من السلطان سليمان القانوني والصدر الأعظم “صوكلو محمد باشا”، وفي عام 1998 تم تجديده وإعادة تأهيله وسمي بعد ذلك حديقة الثقافة “Kültür Parkı”.

جسر بيوك شكمجيه:
يذهل هذا الصرح العظيم كل من يزوره، حتى المعماريين في أنحاء العالم، وقد صممه المهندس المعماري سنان بأمر من السلطان سليمان القانوني في عام 1566.

شواطئ بويوك تشكمجه:
يشتهر ساحل “بويوك تشكمجه كوردون بويو” (Büyükçekmece Kordon Boyu) بأنه أطول ساحل خالي من السيارات في اسطنبول، بطول يبلغ كيلومترًا واحدًا، والفرصة فيه متاحة للراغبين في السباحة، ويتواجد فيه منقذون وعناصر درك لإنقاذ أي شخص.

حديقة الوادي : (YAŞAM VADİSİ):
تعد هذة الحديقة الخيار الأفضل لقضاء عطلة نهاية الأسبوع، وتبلغ مساحتها 250 دونم، منها 4100 م2 بحيرات مائية وشلالات، و 114 شجرة و62000 زهرة متنوعة ، و3.6 كم ممرات للمشي والركض و و يحوي العديد من الملاعب لكرة طائرة وكرة قدم وبالاضافة للمقاهي المتنوعة وألعاب الاطفال.

مركز المؤتمرات والمعارض توياب (TÜYAP).

أماكن التسوق في بيليك دوزو.

منتزه تبجيك جامليك (Tepecik Çamlık).

تختلف أهمية العقارات في منطقة بيليك دوزو لعدة عوامل أهمها:

  • القرب والبعد عن خط الباص السريع (المتروبوس) على طريق E-5.
  • جودة ونوعية الخدمات المقدّمة ضمن المجمّع السّكني ذاته.
  • المساحات الخضراء المحيطة، والمسافة من البحيرات أو الشاطئ، وجمالية الإطلالات البحرية للشقق على شاطئ بحر مرمرة.
  • تفعيل مزايا نظام البيوت الذكية الّذي يمكّن صاحب الشّقّة من التّحكم بها من خارجها عبر الأجهزة الذّكيّة.
  • طرق الدّفع المتاحة، وحجم الدّفعات والأقساط عموماً.
  • الشقق الجاهزة للتسليم، والشقق التي لا تزال قيد الإنشاء، وإمكانية اختيار نوعية الإكساء والتشطيبات الداخلية.

17 Comments

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *