General Information
- موقع المشروع : اسطنبول
- Project Location : مشروع key131
- Project Type : سكنية – مكتبية – استثمارية
- عدد الطوابق للبرج السكني : 42 طابق
- عدد الطوابق للبرج المكتبي : 43 طابق
- The Project Area : 655,000 م2
- Project State : قيد الانشاء تم انجاز مايقارب 70% من المشروع
- Delivery Date : نهاية 2017
نبذة عن المشروع :
يقع في منطقة مسلك المركز والعصب التجاري لاسطنبول في القسم الأوروبي و قريب جدا من مشروع وادي اسطنبول الكبير و له إطلالة رائعة على “غابة بلغراد”
وهو من افضل الخيارات الاستثمارية حاليا باسطنبول وذلك عند مقارنه سعر المشروع باسعار المنطقة الحالي والقيمة المضافة للمنطقة ومستقبل المنطقة خلال السنتين القادمتين .
يقع في منطقة مسلك المركز والعصب التجاري لاسطنبول في القسم الأوروبي و قريب جدا من مشروع وادي اسطنبول الكبير و له إطلالة رائعة على “غابة بلغراد”
وهو من افضل الخيارات الاستثمارية حاليا باسطنبول وذلك عند مقارنه سعر المشروع باسعار المنطقة الحالي والقيمة المضافة للمنطقة ومستقبل المنطقة خلال السنتين القادمتين .
مواصفات المشروع
- اطلالة بانورامية ساحرة على غابات بلغراد
- اطلالة بانورامية رائعة على البحر من الطوابق العالية
- اطلالة على ملعب Türk Telekom Arena Stadium
- اطلالة مفتوحة على المدينة
يتألف المشروع
- برج سكني مؤلف من 42 طابق
- برج المكاتب مؤلف من 43 طابق
- فندق ذو الخمسة نجوم يتألف من 22 طابق (مع العلم انه منذ فترة بسيطة تم بيعه لاحد المستثمرين الكويتيين بمبلغ 200 مليون $)
- بالاضافة لمركز تسوق يضم اهم وارقى الماركات العالمية , مع الكثير من المرافق التي توفر مساحات ممتازة و حياة راقية للمقيمين
المرافق المخصصة للمقيمين وتشمل:
- سينما وصالات العاب
- بركة سباحة داخلية و خارجية
- ملعب للأطفال وغرفة سكواش
- قاعة مؤتمر ل 550 شخص
- مركز لياقة بدنية و مركز صحي
- قاعات للترفيه
- امن و حراسة لمدة 24 ساعة
موقع المشروع :
- 500 متر عن محطة مترو سيران تابيه
- 10 دقائق من جسر البوسفور الثاني
- 16 دقيقة عن تقسيم
- 20 دقيقة من مطار اتاتورك
- 35 دقيقة من مطار إسطنبول الجديد
- بالقرب من محطة المترو التي سوف يتم انجازها باخر 2017
- 7 كم من جسر السلطان محمد الفاتح
- 10 كم عن مركز المدينة (تقسيم والسلطان أحمد)
- مقابل المشروع سيتم بناء احد اكبر مراكز التسوق في اسطنبول
الميزات الاساسية للمشروع :
- شقق فخمة بجودة بناء عالية .
- موقع ممتاز مع إطلالة بانورامية على غابات بلغراد .
- إطلالة بحرية من الطوابق العالية .
- خطة دفع مرنة .
يعد هذا المشروع من افضل واضمن المشاريع الاستثمارية وذلك للاسبباب التالية :
متوسط سعر المتر المربع الواحد حاليا حوالي 13,000 TLمع العلم ان سعر المتر المربع للمشاريع الجاهزة في نفس المنطقة الواحد يبدأ من 20,000 TLويصل الى 28,000 TL
مما يؤدي الى زيادة مضمونة بسعر العقار بنسبة تتجاوز 20% عن السعر الحالي .ان النمو السنوي لاسعار العقار باسطنبول خلال 5 سنوات السابقة بين 15-20% سنويا
ان قيمة المتر الواحد الايجارية بالمنطقة تبدأ من 32$ للمتر مع توقعات بارتفاع هذه القيمة خلال السنوات القادمة ممايعطي تقريبا 10% عائد اجار سنوي
الارتفاع المتزايد بالطلب على المكاتب التجارية في المركز التجاري باسطنبول من قبل الشركات المحلية والاجنبية على حد سواء
سيكون للمشروع مدخل ومخرج خاص للاتوستراد الرئيسي في اسطنبول Tem Highway
ان موقع المشروع في منطقة مسلك “المركز التجاري باسطنول ”
وبالقرب من ملعب Turk Telekom Arena Stadium
يضمن عائد ايجاري ونمو اسعار كبير
متوسط سعر المتر المربع الواحد حاليا حوالي 13,000 TLمع العلم ان سعر المتر المربع للمشاريع الجاهزة في نفس المنطقة الواحد يبدأ من 20,000 TLويصل الى 28,000 TL
مما يؤدي الى زيادة مضمونة بسعر العقار بنسبة تتجاوز 20% عن السعر الحالي .ان النمو السنوي لاسعار العقار باسطنبول خلال 5 سنوات السابقة بين 15-20% سنويا
ان قيمة المتر الواحد الايجارية بالمنطقة تبدأ من 32$ للمتر مع توقعات بارتفاع هذه القيمة خلال السنوات القادمة ممايعطي تقريبا 10% عائد اجار سنوي
الارتفاع المتزايد بالطلب على المكاتب التجارية في المركز التجاري باسطنبول من قبل الشركات المحلية والاجنبية على حد سواء
سيكون للمشروع مدخل ومخرج خاص للاتوستراد الرئيسي في اسطنبول Tem Highway
ان موقع المشروع في منطقة مسلك “المركز التجاري باسطنول ”
وبالقرب من ملعب Turk Telekom Arena Stadium
يضمن عائد ايجاري ونمو اسعار كبير
تواصلو معنا مباشر
