معلومات عامة

  • موقع المشروع : اسطنبول – كوتشوك شكمجيه
  • اسم المشروع : مشروع key 137
  • نوع المشروع : سكني – مكتبي – استثماري
  • عدد الشقق :   490 شقة
  • مساحة المشروع : 21.430 م2
  • حالة المشروع :  : سيتم تسليم المشروع 6/2021

لماذا تشتري في هذا المشروع:

  • تعتبر المنطقة استراتيجيه وقريبة من وسط البلد.
  • على الطريق الرئيسي 5-E مباشرة.
  • بالقرب من  طريق الباسن اكسريس الذي يحتوي على العديد من الفنادق, البنوك, المولات, الجامعات والمدارس.
  • تشطيبات فاخرة.
  • بالقرب من بحيرة كوتشوك شكمجيه.
  • بالقرب من محطة الميتروبوس “اسرع وسيلة تنقل”.

نبذة عن المشروع:

يتم بناء المشروع على أرض تبلغ مساحتها 21,430 م2, ويتألف المشروع من 3 بلوكات يحتوي 490 شقة سكنية, 220 مكتب, 52 وحدة تجارية تضم مطاعم وكافيهات لخدمت السكان والزوار. ويوفر المشروع شقق, مكاتب, و وحدات تجارية بمساحات مختلفة 1+1 / 1+2 / 1+3 / 1+4. تتراوح المساحات في المشروع بين 64 م2 الى 250 م2. يتميز المشروع بموقعة على الطريق السريع 5-E وتحديداً عند تقاطع الطريق السريع مع طريق الباسن اكسبريس حيث يسهل الوصول والتنقل من المشروع عن طريق العديد من طرق المواصلات بالقرب من المشروع منها المتيروبوس وايضاً خط الميترو الجديد فلوريا – صفاكوي بالإضافة لمجاورة واحدة من أهم جامعات في تركيا جامعة اسطنبول.

 


المرافق المخصصة للمقيمين:

  • نادي رياضي.
  • حمام تركي, ساونا.
  • مسبح.
  • كراج سيارات.
  • أمن وحراسة 24/7.
  • مسارات للمشي والركض.
  • مساحات مخصصة لألعاب الأطفال.
  • مسطحات خضراء وأماكن للتنزه.
  • قاعة إجتماعات.

الميزات الإستثمارية والأبعاد عن باقي المناطق:

  • يبعد دقيقة واحدة فقط عن مركز التجارة العالمي وأرض المعارض.
  • يقع على الطريق الرئيسي 5-E مباشرة.
  • يقع بالقرب من العديد من المولات مثل: مرمرة فورم, اكوا فلوريا, مول أرموني بارك أوتلت.
  • يقع بمحيطه عدد كبير من الجامعات أهمها جامعة اسطنبول.
  • يقع بالقرب من مطار اتاتورك القديم.
  • بالقرب من واحد من أهم بازارت اسطنبول Eskidji Bazaar.
  • يقع بمحيطه العديد من الفنادق 5 نجوم.
  • الموقع مميز بحيث يتيح لك اختيار وسائل نقل متنوعة (المترو, الميني باص, الميتروبوس, الباصات).
  • يبعد عن المطار الجديد 35 كم.
  • يبعد عن الفاتح 13 كم.
  • يبعد عن تقسيم 20 كم.
  • يبعد عن شيشلي 22 كم.
  • يبعد عن أيوب 16 كم.

العائد على الاستثمار :

دائما  المشاريع التي تكون قيد الانشاء هي ذات هامش ربح عالي, وخصوصا اذا توافق ذلك مع موقع جيد واستثماري. مثلا متوسط سعر المتر الان في مشروعنا تقريبا حوالي 7500 ليرة تركي مع العلم المشاريع الجاهزة في المنطقة سعر مترها لا يقل عن 11.000 ليرة تركي. بالتالي ستكون حققت هامش ربح مبدئي ومضمون بما لايقل عن 30% بسعر العقار, ناهيك ذلك عن ارتقاع اسعار العقارات سنويا باسطنبول بنسبة 16% من قيمة العقار فنحن نتكلم هنا في هذا المشورع عن هامش ربح يصل الى 55% من سعر العقار خلال مدة 3 سنوات. وبما ان المشروع في المراحل الاولى من الانشاء فهذا يجعله فرصة استثمارية ممتازة وخياراته كثيرة.

الاسعار والمساحات تبدأ من :

 

1+1 تبدأ من 71م2 –     93م2 تبدأ من 652.000 TL    820.000 – TL
2+1 تبدأ من 104م2- 109م2 تبدأ من 942.000 TL 1.004.000 – TL

طريقة الدفع:

20% دفعة اولى والباقي تقسيط حتى 40 شهر